Namo vertinimas ir proceso eiga

Namo vertinimasNorint parduoti nuosavą namą, specialistai rekomenduoja atlikti jo vertinimą ir sužinoti, ar suma, už kurią norima parduoti namą, atitinka rinkos vertę. Nekilnojamo turto, šiuo atveju, namo vertė gali priklausyti ne tik nuo ekonominės šalies situacijos, bet ir kaimynystėje esančių namų, netoliese įsikūrusių strateginės vertės objektų, esamų gyventojų ir kitų veiksnių. Namo vertinimas – rekomenduojama atlikti procedūra ne tik parduodantiems, bet ir perkantiems namus. Jeigu norima įsigyti nuosavą būstą, specialistai rekomenduoja atsižvelgti į šiuos aspektus:

  1. Finansinės galimybės. Norint įsigyti bet kokį nekilnojamą turtą: butą, namą, automobilį, žemės sklypą ir t.t., reikalingos finansinės lėšos. Dažnai tokiais atvejais asmenims padeda bankai, suteikiantys paskolas, todėl pirmiausia, ką turi padaryti žmogus, norintis įsigyti nekilnojamo turto, įvertinti savo turimus finansus su specialistu ir, jei reikia, imtis veiksmų dėl paskolos gavimo.
  2. Nekilnojamo turto paieška. Ieškoti sau tinkančio ir patinkančio nekilnojamo turto objekto visuomet galima patiems, tačiau neturint pakankamai laiko, tai už jus gali atlikti nekilnojamo turto brokeris. Atsižvelgdamas į jūsų pageidavimus, lūkesčius, norus, finansines galimybes, specialistas ras pasiūlymus dėl turto įsigijimo, o jums teliks juos peržiūrėti ir nuspręsti, ar radote sau priimtinų variantų.
  3. Turto vertės nustatymas. Jeigu patikėsite specialistui įvertinti, pavyzdžiui, jūsų pasirinkto namo vertę, sužinosite, ar pateikta kaina atitinka dabartinę situaciją rinkoje. Šios paslaugos kaina priklauso nuo objektų kiekio, sudėtingumo, vertinamo turto būklės, specialisto ar įmonės, kuriai patikite atlikti vertinimą.
  4. Sutarties pasirašymas. Šiame etape yra sudaroma sutartis su nekilnojamo turto pirkėju bei pardavėju. Joje turi būti įrašyta parduodamo objekto kaina, detaliai aprašomas parduodamas turtas, apbrėžiamos sutarties nevykdymo sąlygos, nutariama, kas apmokės notaro išlaidas, kurių prireiks norint pasirašyti turto pirkimo-pardavimo sutartį. Taip pat sutartyje turi būti norodyta data, kada pirkėjas gali įsikelti į objektą, jei, perkamas butas ar nuosavas namas, surašomi įsipareigojimai, kuriuos turi vykdyti tiek pirkėjas, tiek pardavėjas ir pan.
  5. Nuosavybės teisės registravimas. Įsigijus nekilnojamo turto, jį būtina užregistruoti specialioje institucijoje.

Tikrasis itališkas interjeras ir baldai

Lietuvoje itališkas interjeras dažnai suvokiamas per kokybiškų ir nepigių itališkų baldų bei apdailos medžiagų prizmę. Itališkas interjeras laikomas prabangos įsikūnijimu. Bet tokia samprata nėra teisinga, tiksliau pasakius ji nėra visiškai teisinga.

Šiuolaikinis itališkas interjeras, o tuo pačiu ir baldai vis labiau tolsta nuo pompastiškumo, link patogumo ir funkcionalumo.

Italų interjero dizaineriai sako, kad geras šiuolaikinis interjeras – tai visų pirma funkcionalumas, juk žmonės nenori leisti pinigus vien gražiems ir nevisada patogiems daiktams.

Antra vertus šių dienų vartotojas niekuomet nepirks kad ir pačių kokybiškiausių baldų jeigu jie nebus akiai patrauklūs, neišsiskirs savo dizainu. Tai savotiška dilema gamintojams.

Itališki baldai

Paskutinės italų baldininkų, interjero dizainerių ir dekoratorių organizuojamos parodos parodė, kad itališkų baldų projektavimas ir gamyba juda būtent šia linkme: kuriami daugiafunkciniai ir universalūs, įdomaus dizaino baldai už prieinamą kainą.

Itališkus baldus gaminančios kompanijos tai pasiekia gamyboje taikant vis naujasnes technologijas, vienas medžiagas pakeičiant kitomis, mažiau brangiomis, bet kokybiškomis.

Kaip pavyzdį galima paminėti brangių medžio rūšių (raudonmedžio) pakeitimą pigesnėmis, bet nemažiau kokybiškomis – ąžuolu arba buku. Rankų darbą vis dažniau pakeičia staklės, taip pat naudojami pigesni, bet kokybiški gobelenai, aptraukti kuriais baldai atrodo įspūdingai ir stilingai.

Skaityti straipsnį “Tikrasis itališkas interjeras ir baldai” »

Remarketingas: kaip susigrąžinti klientus?

Daugelis galvoja, kad kuo daugiau kiekvieną dieną asmenų užsuks į Jūsų internetinį puslapį tuo geriau. Žinoma, tam tikra prasme nauda yra akivaizdi, kadangi taip plečiama informacija apie Jūsų prekinį ženklą. Tačiau vietoj to, kad orientuotumėtės ties visais Lietuvos gyventojais – kur kas geriau susitikslinti savo auditoriją ir bandyti paskleisti tokią reklamą, kuri būtent ir pritrauktų tuos asmenis, kuriems reikalingi Jūsų pasiūlymai. Rinkos analizė – pirmasis žingsnis, kurį turite padaryti. Antrasis – pasirinkti tikslinę reklamą, kuri paskatintų naršytojus pirmą kartą užsukti pas Jus. Galiausiai, trečias žingsnis – remarketingas. Jo metu kartą pas Jus užsukę asmenys bus skatinami prisiminti, kad domėjosi Jūsų paslaugomis.

Priminimas naudingas ne tik verslininkams

RemarketingasRemarketingas naudingas ne tik verslininkams, kurie stengiasi kaip įmanydami išsaugoti tuos potencialius naršytojus, kurie gali tapti klientais, tačiau ir patiems naršytojams. Daugelis jų vakarais maloniai gulėdami lovoje peržiūrinėja jiems aktualius pasiūlymus. Tuo pačiu nemaža dalis prekes arba paslaugas susideda į krepšelius. Visgi, galiausiai, neperka. Kodėl? Tai gali remtis į daugelį priežasčių. Kai kurie pamiršta. Kai kuriems siūloma produkcija yra reikalinga, tačiau ne konkrečiai šiuo metu, tačiau prieš didžiąsias metų šventes, prieš atostogas ir panašiai. Kodėl pasiūlymai pasirenkami ir neperkami priežasčių gali būti daug. Tačiau didelis pliusas, kai klientai gali pamatyti anksčiau peržiūrėtus pasiūlymus ir esant poreikius juos įsigyti. Juk kai kurie asmenys taip savaitės po savaičių peržiūri skirtingus pasiūlymus, galiausiai juos pamiršta ir perka pirmą po ranka pakliuvusį variantą, kai jo labai reikia.

Skaityti straipsnį “Remarketingas: kaip susigrąžinti klientus?” »

Pavasarinis Kaunas su išnuomota mašina

Norite pamatyti, kaip atrodo pavasarinis Kaunas, tačiau jame negyvenate ir neturite automobilio? Pigi automobilių nuoma Kaune leis pasivažinėti po laikinąją sostinę bei jos apylinkes ir pamatyti pavasarines grožybes.

Nemuno pilys

Jeigu su išnuomota mašina pradėsite kelionę ne nuo pačios Kauno širdies, o nuo šiek tiek toliau, galėsite susipažinti su Panemunės pilimis. Tam, kad jas pasiektumėte, būtinai reikalingas automobilis, ar tai būtų pigi nuoma, ar asmeniniai ratai. Tačiau kitaip nuvykti ten nebus patogu. Kelias, einantis ties Nemuno slėniu, sudaro daugiau negu 10 km, vienoje pusėje yra Nemunas ir didžiulis slėnis, kitoje – kalvos, piliakalniai ir pilys (pvz., Panemunės pilis, Rusnės pilis). Pavasaris yra nuostabus laikas pasivažinėti šiuo maršrutu su auto nuoma, kadangi patvinsta Nemunas, ir slėnis tampa drėgnas bei kupinas atsigaunančios gamtos gyvybės.

Vytauto parkas

Pigi automobilių nuoma KauneJeigu norėsite patikrinti, kaip laikosi pavasarinė gamta pačiame Kauno centre, vertės užsukti į Vytauto parką. Jis įsikūręs ant kalno, o parkas yra senovinis, nesuvaldytas, gražus kaip natūrali gamta. Jame taip pat yra ir labai seni atrakcionai, ant kurių suptis yra rizikinga, tačiau kartu ir labai smagu. Tegul pavasario vėjas švilpia plaukuose.

Parodų kalnas

Skaityti straipsnį “Pavasarinis Kaunas su išnuomota mašina” »

SEO strategijos, kurios nebus veiksmingos

Seo paslaugosNe viena smulkesnė įmonė sulaukė skambučio, kur reklamos agentais prisistatę asmenys siūlė įvairią reklamą, minimos buvo ir seo paslaugos. Tačiau taip ir liko neaišku, kokių rezultatų iš tiesų jie padėtų sulaukti, kadangi sėkmingo darbų portfolio neturėjo. Kartais apsimetėliai gali tvirtinti, kad jie žino, kas yra seo paslaugos, ir kaip jas suteikti, tačiau žmonėms reikėtų visada išlikti budriems ir žinoti, kad ne viskas, kas vadinasi seo, iš tikro tai ir yra. Dėl to visada verčiau pasikliauti profesionaliais žmonėmis, firmomis, seniai dirbančiais savo rinkoje ir galinčiais užtikrinti geriausią paslaugų kokybę. Kas nebus seo paslaugos, ir kuo nereikėtų pasitikėti?

Robotas – žodžių fontanas

Galbūt girdėjote, kad seo sėkmė dažnai yra nulemta ir to, kad kažkur panaudojami tinkami raktažodžiai. Kas tie raktažodžiai? Apskritai, tai raktiniai žodžiai, kuriuos žmonės naudoja daugiausiai ir dažniausiai, kai internete Goolge ar kitoje paieškoje ieško tam tikrų paslaugų. Profesionalai žino, kad profesionalus seo tekstas yra, visų pirma, apskritai geras tekstas, toks, kokį skaityti yra įdomu ir netgi norėtųsi juo pasidalinti su kuo nors. Į tokį tekstą patenka raktažodžiai, kurie iš tiesų pakeičia teksto funkciją, arba – ją praplečia. Esant raktažodžiams, atsiranda kitoks Google požiūris į šią informaciją ir jeigu tekstas tikrai geras, svetainė gali kilti paieškoje aukščiau. Kaip žinia, svetainei labai svarbu atsidurti paieškoje aukščiau. Specialistai ir profesionalai turi strategijas, kaip sukurti tą kokybišką turinį ir viską, ko reikia, tačiau ne visada žmonės patys gali tai pasidaryti. Ypač, jeigu jums skambinėja incognito ir siūlo abejotinas paslaugas. Kadangi kokybiško teksto rašymas kainuoja, tai tie, kas jums siūlo paslaugas pusvelčiui, gali būti, pasitelks automatinį robotą, kuris tiesiog dės bet kokius žodžius, tarp jų ir raktažodžius ir tai bus naudojama kaip „seo tekstai“, nors jie tik gadins reikalus, o ne gerins. Automatiškai sugeneruoti tekstai kaip tik gali sugadinti svetainės reputaciją.

Brukalai – laiškai

Skaityti straipsnį “SEO strategijos, kurios nebus veiksmingos” »